Como comprovar renda para o financiamento imobiliário

Na hora de financiar um imóvel, um dos pontos mais importantes é a comprovação de renda. É através dela que o banco avalia se o comprador tem condições de arcar com as parcelas do financiamento.

Mas afinal, como comprovar renda?

A forma de comprovação depende do tipo de trabalho e da fonte de renda de cada pessoa. Veja os principais casos:

1. Trabalhadores com carteira assinada (CLT)

Podem comprovar renda por meio dos holerites (geralmente dos últimos 3 meses), carteira de trabalho e declaração de imposto de renda. O banco costuma considerar a média dos salários líquidos como base.

2. Autônomos e profissionais liberais

Quem não tem registro em carteira pode apresentar extratos bancários, recibos de pagamento de serviços, declaração de imposto de renda e comprovantes de movimentação financeira. O objetivo é mostrar uma renda estável e compatível com o valor do imóvel.

3. Empresários e sócios de empresas

Podem comprovar renda por meio do pró-labore, contrato social da empresa, extratos bancários e declaração de imposto de renda. Em alguns casos, os bancos também aceitam a faturamento médio da empresa como referência.

4. Renda familiar

Se o comprador não tem renda suficiente sozinho, é possível somar a renda de familiares ou do cônjuge. Essa união de rendas aumenta o limite de crédito aprovado.

Dica importante:

Cada banco tem suas próprias regras e critérios, mas todos buscam garantir que o valor das parcelas não comprometa mais de 30% da renda mensal.

Com a documentação certa e as informações organizadas, o processo de financiamento se torna mais simples e rápido.